CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
HĐ số : HĐNT/ĐX/ 12-007
HỢP ĐỒNG MUA BÁN
( V/v chuyển nhượng căn nhà phố RubyLand )
Hôm nay ngày 12 / 05 / 2008 chúng tôi gồm có :
- Bên môi giới: .
Người đại diện : - Chức Vụ : NV. Kinh Doanh
Địa Chỉ :
Điện thoại : Fax : 8.966.167
Bên C làm chứng và hỗ trợ pháp lý cho việc chuyển nhượng.
- Bên chuyển nhượng ( Dưới đây gọi tắt là bên A ).
Ông / Bà : Sinh năm : 09/04/1978
CMND số : Cấp ngày : 23/09/1994 Nơi cấp : CA.TPHCM
Địa chỉ : .
Điện thọai : .
- Bên nhận chuyển nhượng : ( Dưới đây gọi tắt là bên B )
Ông / Bà : Sinh Năm : 07/07/1984
CMND : Cấp ngày : 27 / 08 / 1999 Nơi cấp : CA. Hải Phòng
Địa chỉ :
Điện thọai : .
Điều 1 : Hai bên nhất trí thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng căn nhà phố RubyLand theo các nội dung sau :
1.1 Nhà phố chuyển nhượng :
- Ký hiệu căn C3-5, diện tích 150m2 của dự án RubyLand thuộc khu Mỹ Phước II, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
- Loại nhà phố giao hồn thiện.
- Vị trí: Mặt tiền giáp các tuyến đường giao thông theo qui hoạch chi tiết khu đô thị Mỹ Phước II.
- Ranh giới thửa đất : Theo bản đồ quy hoạch chi tiết dự án RubyLand khu đô thị Mỹ Phước II ( thuộc huyện Bến Cát, Bình Dương ).
1.2 Điều kiện chuyển nhượng :
- Giá chuyển nhượng : 1.390.000.000 đ ( không bao gồm chi phí ra chủ quyền nhà khi bên A chuyển nhượng cho bên B.)
Bằng chữ : Một tỷ ba trăm chín mươi triệu đồng chẵn.
- Phương thức thanh tốn : tiền mặt
- Bên B sẽ thanh tốn cho Bên A số tiền : 1.390.000.000 đồng (Một tỷ ba trăm chín mươi triệu đồng chẵn) ngày 12 / 05 / 2008 ( số tiền trên đã bao gồm tiền đặt cọc 100.000.000đ vào ngày 26 / 04 / 2008 )
- Bên B phải trả đủ số tiền theo phương thức thanh tốn đúng thời hạn hai bên đã cam kết.
- Bên A cam kết sẽ ký các giấy tờ có liên quan sang tên cho Bên B khi Bên B yêu cầu để ra chủ quyền nhà (khi bên A đã có giấy chủ quyền từ Chủ Đầu Tư cấp).
Điều 2 : Các bên cam kết.
- Bên A cam kết nhà phố RubyLand ký hiệu C3-5 có nguồn gốc hợp pháp, chưa hứa hoặc đã bán và tặng cho căn nhà trên dưới bất kỳ hình thức nào nằm trong phạm vi dự án đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng khu đô thị Mỹ Phước II ( thuộc Bến Cát, Bình Dương ). Nếu có gì gian trá trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng căn nhà trên, Bên A phải chịu hồn tồn trách nhiệm trước pháp luật và phải đền gấp đôi số tiền đã nhận của bên B.
Một số quyền và trách nhiệm của hai bên :
Bên chuyển nhượng quyền sử dụng nhà :
- Bàn giao tồn bộ các giấy tờ có liên quan tới dự án của bản chính cho Bên mua khi đã nhận đủ tiền.
- Có trách nhiệm sang tên cho Bên mua khi đã có chủ quyền từ Chủ Đầu Tư nhưng không chịu bất kỳ chi phí phát sinh nào trong quá trình làm thủ tục chuyển nhượng.
- Có nghĩa vụ bồi hồn cho Bên mua theo pháp luật hiện hành nếu có ai cản trở hoặc tranh chấp.
- Trong quá trình chuyển nhượng bên A không được trì hỗn hoặc gây khó khăn với bất cứ lý do gì đối với bên B.
- Nếu bên bán không thực hiện đủ các yêu cầu trên thì phải hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Bên nhận chuyển nhượng :
- Có trách nhiệm phải thanh tốn đầy đủ tồn bộ số tiền trên mà bên A đã thanh tốn cho Chủ Đầu Tư và 100% tiền chênh lệch theo thỏa thuận của hai bên ( bao gồm 60% giá trị HĐ đã thanh tốn cho chủ đầu tư và70.000.000 đồng (bảy mươi triệu đồng) tiền chênh lệch).
- Bên mua phải nộp các khoản thuế, phí và lệ phí phát sinh trong quá trình xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.
Hợp đồng này được lập thành ba ( 03 ) bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ một bản để thực hiện.
Đại diện Bên A Đại diện Bên C Đại diện Bên B
0 nhận xét:
Đăng nhận xét